Выпуск журнала Legal Insight | № 04 (120) | 2023
Казалось бы, расторжение договора — одна из самых важных для судебной практики тем, которая уже должна быть исследована судами вдоль и поперек. Тем не менее время от времени все же обнаруживаются вопросы, определяющие вектор развития практики по спорам о расторжении договора, дискуссии по которым доходят до Верховного и Конституционного судов РФ. В статье обсуждается спор о преждевременном расторжении договора, рассматриваются интересные судебные акты о переквалификации условий договора судом, влияние рынка на квалификацию договора найма жилого помещения.
В коммерческой практике стороны нередко сталкиваются с необходимостью разорвать договорные отношения по тем или иным причинам. Однако,
как показала судебная практика, в законодательстве не всегда удается подобрать подходящий для конкретной ситуации порядок расторжения договора ввиду множества нюансов.
По общему правилу под расторжением договора понимают несколько существенно различающихся процедур (ст. 450 ГК РФ): расторжение по соглашению сторон, расторжение в судебном порядке и односторонний отказ. Однако в случае возникновения спора о расторжении договора при соотнесении практической ситуации и норм права суды обычно исходят из обстоятельств дела и сути правоотношений сторон.
В течение последних лет суды, преодолев свойственный буквальному толкованию закона формализм в некоторых спорах о расторжении договора,
рассмотренных Верховным и Конституционным судами РФ, определили новый вектор развития судебной практики. Дело о дефектном оборудовании
Чаще всего на практике встречается ситуация, когда одна сторона не исполняет договор, а другая получает право на его расторжение в связи с существенным
нарушением прописанных в нем условий.
Во многих юрисдикциях в случае существенного нарушения предусмотренных договоренностей договор можно расторгнуть во внесудебном порядке, но в Российской Федерации для этого по общему правилу требуется судебное
решение за некоторым исключением.
Для судебного расторжения договора должно иметься надлежащее основание, предусмотренное законом или договором сторон. Таким основанием является существенное нарушение договора одной из сторон (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ): прямое неисполнение договорного обязательства, дефектное исполнение такового, нарушение договорных гарантий, нарушение кредиторских обязанностей (принять исполнение).
Полная версия публикации: https://legalinsight.ru/
