4 июня Конституционный суд принял постановление № 28-П.
Рассматривался вопрос о распространении исполнительского иммунитета на деньги, вырученные от продажи единственного ипотечного жилья в процедуре банкротства граждан.
Заявитель настаивал, что отсутствие четких ориентиров в суммах нарушает права незалоговых кредиторов, которые часто остаются ни с чем по итогам банкротной процедуры. Должник, который продает свое единственное ипотечное жилье, может получить значительные остатки от выручки и купить неплохое новое жилье. Это делает процедуру банкротства привлекательной для избавления от незалоговых обязательств с минимальными потерями в комфорте.
КС подтвердил, что исполнительский иммунитет распространяется на остаток средств, полученных после продажи заложенного жилья. Но нужно соблюдать баланс прав должника и незалоговых кредиторов. Суд постановил, что оставляемой суммы должно хватить для покупки «разумно достаточной» квартиры, но не более того.
Партнер АБ «Бартолиус» Наталья Васильева в своем комментарии для Право.ру отметила, что суд не впервые обращает внимание на проблему распределения денег, оставшихся после продажи ипотечной квартиры в банкротстве. Еще в 2012 году КС в постановлении № 11-П признал исполнительский иммунитет на остаток, напоминает К законодательным изменениям это тогда не привело.
КС вновь дал указание федеральному законодателю «выровнять» законодательство о банкротстве в этом аспекте: разработать конкретные правила распространения исполнительного иммунитета на остаток выручки от продажи единственного заложенного жилья.
Важно и то, что в этот раз КС не только предписал изменить законодательство, но и предусмотрел правила переходного периода. Пока изменения не приняты, оставлять должнику нужно столько, чтобы ему хватило на удовлетворение разумной потребности в жилье. А при выявлении злоупотреблений или недобросовестности должника у него можно забрать весь остаток.
Полная версия публикации: https://pravo.ru/story/254051/
