Продолжаем нашу серию постов о невероятных приключениях в Хамовниках.
12 сентября во 2КСОЮ были рассмотрены жалобы застройщика ЖК «Найтсбридж Прайвет Парк» и бывшей управляющей компании ЖК на решение Хамовнического районного суда г. Москвы о взыскании стоимости строительных и эксплуатационных недостатков на общую сумму более 1 млрд.руб.
Что же это за недостатки в общедомовом имуществе на такую огромную сумму?! Истцы (ТСН «Дом на Ефремова», пришедшее к власти в ЖК летом 2022 г., и члены его правления) просили сделать всё «как в рекламном буклете», по которому они недосчитались пары десятков колонн, а также просили обязать застройщика заменить уже имеющиеся колонны на цельные мраморные, требовали заменить облицовку фасадов домов в соответствии с буклетом, выразили недовольство декоративными панно во входных группах, почтовыми ящиками, дверными ручками и скульптурами во дворе. Впоследствии требования по устранению недостатков были трансформированы в денежные.
Судом первой инстанции была назначена судебная экспертиза, чтобы проверить ЖК на соответствие рекламному буклету, а суд апелляционной инстанции убедили заверения ТСН, что деньги непременно будут потрачены на замену колонн (да поможет им Атлант!) и далее по тексту буклету. Однако спорность полномочий ТСН на предъявление иска и взыскание денег в свою пользу, попытка обхода пропущенных сроков на предъявление требований по строительным недостаткам, сомнительные результаты судебной экспертизы о несоответствии ЖК рекламному буклету, стремление элитных собственников ЖК преодолеть судебные акты, ранее уже оценившие все эти «недостатки» не в пользу собственников, а также отсутствие у Хамовнического суда полномочий рассматривать иск за рамками банкротства, очевидно, побудили судей кассации тщательнее разобраться в ситуации, о чём свидетельствует тот факт, что 2КСОЮ поручил Мосгорсуду осуществить новое рассмотрение дела в ином составе судей.
Удивительно и то, что в рамках другого дела суд уже переложил взыскание 800 млн. с застройщика на бывшую управляющую компанию, поскольку застройщик находится в процедуре банкротства и этих денег у него нет.
Интересы клиента в рамках указанного дела представляют юристы АБ «Бартолиус»: управляющий партнер Тахмина Арабова, партнер Мухамед Афаунов, старшие юристы Вероника Русанова и Екатерина Медовщикова.
Противостояние продолжается, но коллектив АБ доволен промежуточным результатом и с нетерпением ждёт мотивированного определения кассации (здесь).
